Estimation théorique
Rue des Rosiers,90300 Offemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,90300-Offemont indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravanche (90029), comprenant 2011 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravanche (90029), comprenant 2011 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 849 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 160 | 871 | 140000€ | 875€ |
2023-02-01 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 138 | 783 | 304650€ | 2208€ |
2019-06-08 | 7 | RUE DES EYGRAS | 6 | 148 | 422 | 218000€ | 1473€ |
2022-04-29 | 3 | RUE ETIENNE WELSCH | 4 | 123 | 798 | 212000€ | 1724€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 220 | 600 | 414300€ | 1883€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA GARE | 2 | 75 | 535 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DES CHAMPS | 2 | 50 | 928 | 67500€ | 1350€ |
2023-01-05 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 727 | 330000€ | 3367€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES EYGRAS | 2 | 75 | 877 | 153000€ | 2040€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES EYGRAS | 7 | 111 | 944 | 162000€ | 1459€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES EYGRAS | 7 | 111 | 944 | 178600€ | 1609€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES AULNES | 5 | 138 | 685 | 242600€ | 1758€ |
2019-07-31 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 394 | 80000€ | 920€ |
2021-08-27 | 15 | RUE ETIENNE WELSCH | 5 | 136 | 676 | 246800€ | 1815€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES EYGRAS | 3 | 90 | 873 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-15 | 2 | RUE FRANCOIS BROUQUE | 8 | 154 | 776 | 219450€ | 1425€ |
2021-07-26 | 106 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 924 | 229750€ | 1883€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 75 | 516 | 152000€ | 2027€ |
2020-10-15 | 18 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 113 | 672 | 234000€ | 2071€ |
2020-05-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 124 | 359 | 190000€ | 1532€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES CERISIERS | 2 | 48 | 482 | 47500€ | 990€ |
2021-09-03 | 4 | ALL EDITH PIAF | 6 | 103 | 661 | 254300€ | 2469€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DU CHENE | 5 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 140 | 800 | 224500€ | 1604€ |
2022-07-08 | 34 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 150 | 328 | 371300€ | 2475€ |
2022-03-03 | 2 | ALL EDITH PIAF | 4 | 96 | 656 | 239000€ | 2490€ |
2021-11-18 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 59 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-28 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 73 | 130400€ | 2070€ |
2021-12-22 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 647 | 100800€ | 820€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES CERISIERS | 6 | 196 | 2133 | 356500€ | 1819€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU NOYER | 6 | 150 | 747 | 192000€ | 1280€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 940 | 248500€ | 2616€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 178 | 1100 | 603490€ | 3390€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DU LIEUTENANT PAUL BOUVIER | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DES CERISIERS | 4 | 112 | 608 | 187400€ | 1673€ |
2020-09-23 | 4 | RUE CLAIR BOIS | 6 | 180 | 694 | 235000€ | 1306€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 1066 | 161300€ | 1792€ |
2022-06-24 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 265 | 812 | 231300€ | 873€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CUNIOT | 5 | 125 | 405 | 285000€ | 2280€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU CUNIOT | 4 | 105 | 718 | 233300€ | 2222€ |
2021-07-24 | 8 | RUE CLAIR BOIS | 7 | 85 | 983 | 253850€ | 2986€ |
2021-09-09 | 72 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 71 | 0 | 122500€ | 1725€ |
2021-05-14 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 105 | 437 | 214000€ | 2038€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU CUNIOT | 4 | 139 | 755 | 332900€ | 2395€ |
2019-07-18 | 1 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 85 | 544 | 238200€ | 2802€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU CHENE | 6 | 126 | 128 | 188400€ | 1495€ |
2022-02-10 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 500 | 115500€ | 1313€ |
2020-06-10 | 87 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 63 | 689 | 65000€ | 1032€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MARIE CURIE | 7 | 128 | 645 | 50000€ | 391€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DE L ETANG | 2 | 40 | 1134 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 16 | RUE CLAIR BOIS | 5 | 140 | 495 | 315000€ | 2250€ |
2023-03-22 | 3 | CHE DU STRATEGIQUE | 4 | 138 | 1510 | 224200€ | 1625€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES SAPEUX | 5 | 148 | 1491 | 74500€ | 503€ |
2019-12-03 | 21 | RUE DU BALLON | 3 | 84 | 659 | 120000€ | 1429€ |
2019-06-12 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 140 | 393 | 331120€ | 2365€ |
2022-01-28 | 52 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 70 | 644 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DU BALLON | 7 | 124 | 620 | 226000€ | 1823€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES PRES CHEVRIS | 4 | 67 | 328 | 134500€ | 2007€ |
2022-07-18 | 3 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 140 | 645 | 274850€ | 1963€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 105 | 435 | 273900€ | 2609€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DU CHENE | 6 | 152 | 723 | 330000€ | 2171€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DU BALLON | 3 | 50 | 714 | 158000€ | 3160€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU FORT | 4 | 93 | 700 | 174000€ | 1871€ |
2021-04-22 | 2 | RUE MADELEINE RENAUD | 3 | 75 | 309 | 166100€ | 2215€ |
2022-04-05 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 96 | 526 | 190450€ | 1984€ |
2022-01-07 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 94 | 488 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-13 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 62 | 257 | 140000€ | 2258€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES SAPEUX | 5 | 150 | 1065 | 379000€ | 2527€ |
2021-09-30 | 43 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES SAPEUX | 5 | 160 | 1237 | 465000€ | 2906€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 132 | 636 | 237500€ | 1799€ |
2023-04-11 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 3 | 70 | 406 | 168000€ | 2400€ |
2020-11-13 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 140 | 726 | 284000€ | 2029€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 97 | 914 | 164500€ | 1696€ |
2021-11-10 | 14 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 93 | 387 | 186000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 6 | RUE MARIA CALLAS | 6 | 169 | 589 | 368510€ | 2181€ |
2022-05-19 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 307 | 191500€ | 2307€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 94 | 859 | 189050€ | 2011€ |
2021-05-05 | 14 | RUE BARBARA | 4 | 121 | 980 | 278000€ | 2298€ |
2022-03-29 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 1019 | 157500€ | 1658€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 172 | 859 | 227950€ | 1325€ |
2021-01-05 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 959 | 160000€ | 1975€ |
2023-05-17 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 959 | 234780€ | 2899€ |
2022-04-12 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 91 | 760 | 214000€ | 2352€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DES CHAMPS ROSOT | 4 | 89 | 303 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-10 | 65 | RUE SOUS LA MIOTTE | 5 | 87 | 1519 | 154920€ | 1781€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 116 | 634 | 100000€ | 862€ |
2021-07-16 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 113 | 977 | 271650€ | 2404€ |
2022-06-13 | 54 | RUE SOUS LA MIOTTE | 6 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2021-07-09 | 62 | RUE SOUS LA MIOTTE | 6 | 296 | 1293 | 740000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES CHAMPS ROSOT | 5 | 128 | 805 | 333420€ | 2605€ |
2020-01-24 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 91 | 868 | 180000€ | 1978€ |
2021-04-27 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 1024 | 162000€ | 1157€ |
2022-06-16 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 1024 | 390000€ | 3391€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 112 | 853 | 238500€ | 2129€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DE LA NAYATTE | 7 | 175 | 1081 | 192500€ | 1100€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE LA 5EME DB | 5 | 100 | 692 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-16 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 159 | 602 | 298900€ | 1880€ |
2022-03-16 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 147 | 624 | 325900€ | 2217€ |
2021-01-26 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 120 | 316 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-05 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 149 | 572 | 323000€ | 2168€ |
2022-08-16 | 3 | RUE CHARLOTTE PERRIAND | 4 | 85 | 289 | 169000€ | 1988€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DU MARTINET | 5 | 97 | 507 | 257000€ | 2649€ |
2020-05-25 | 80 | AV D ALSACE | 5 | 172 | 882 | 243800€ | 1417€ |
2020-02-07 | 60 | AV D ALSACE | 5 | 135 | 453 | 234050€ | 1734€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 152 | 734 | 291200€ | 1916€ |
2022-05-07 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 46 | 117800€ | 1592€ |
2022-02-28 | 90 | AV D ALSACE | 7 | 185 | 899 | 190000€ | 1027€ |
2021-01-29 | 104 | AV JEAN MOULIN | 3 | 41 | 302 | 125000€ | 3049€ |
2022-03-15 | 32 | RUE DE LA 5EME DB | 5 | 147 | 545 | 355000€ | 2415€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DU COTEAU | 5 | 169 | 773 | 404900€ | 2396€ |
2020-04-09 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 573 | 167000€ | 1228€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 573 | 223700€ | 1645€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 169 | 789 | 365770€ | 2164€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU BROMONT | 5 | 91 | 623 | 215000€ | 2363€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DU BROMONT | 5 | 126 | 664 | 233000€ | 1849€ |
2021-09-23 | 92 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 442 | 194000€ | 1617€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 686 | 85000€ | 817€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 61 | 389 | 192250€ | 3152€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DU PAQUIS | 6 | 230 | 940 | 365000€ | 1587€ |
2019-09-06 | 71 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 228 | 121320€ | 1662€ |
2022-01-14 | 68 | AV JEAN MOULIN | 5 | 129 | 859 | 309800€ | 2402€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU PAQUIS | 4 | 123 | 337 | 284400€ | 2312€ |
2022-09-23 | 2 | LE NID DE BICHE | 4 | 129 | 776 | 273800€ | 2122€ |
2022-03-22 | 56 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 443 | 115000€ | 1402€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DE ROSEMONTOISE | 4 | 66 | 545 | 148575€ | 2251€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DU PAQUIS | 7 | 136 | 692 | 103000€ | 757€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 163 | 0 | 157552€ | 967€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 163 | 0 | 170000€ | 1043€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 684 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 407 | 256770€ | 2568€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 160 | 805 | 304190€ | 1901€ |
2020-07-23 | 14 | RUE LIEUTENANT J MARTIN | 5 | 85 | 575 | 149000€ | 1753€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 434 | 207100€ | 1991€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 146 | 420 | 304500€ | 2086€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 420 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-10 | 61 | AV JEAN MOULIN | 8 | 202 | 860 | 319000€ | 1579€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 158 | 564 | 287000€ | 1816€ |
2021-12-14 | 20 | CHE DE LA MECHE | 5 | 103 | 619 | 238300€ | 2314€ |
2022-02-14 | 3 | RUE JEAN MACE | 3 | 90 | 340 | 167000€ | 1856€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 124 | 512 | 301300€ | 2430€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 250700€ | 1871€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 270500€ | 2019€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 490 | 215750€ | 2397€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 490 | 135000€ | 964€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 360 | 250000€ | 2066€ |